SV181 – BAIXOU O VALOR!! – VENDA BELA RESIDÊNCIA – BAIRRO RIO NEGRO – SÃO BENTO DO SUL/SC

Elegância e Conforto em Cada Detalhe: Sobrado Exclusivo no Bairro Rio Negro

DESCUBRA o charme e a exclusividade deste belíssimo sobrado localizado no bairro Rio Negro, em São Bento do Sul.
Com um projeto arquitetônico que impressiona pelo pé direito duplo e espaços cuidadosamente planejados, este imóvel é ideal para quem busca conforto, elegância e privacidade.

O TERRENO COM ÁREA DE 413,90m², com área de preservação permanente nos fundos e na lateral direita, proporciona um ambiente tranquilo e sem vizinhos diretos.

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA de 102,50m², sendo 01 dormitório + Suíte no pavimento superior com sacada, além de um terceiro dormitório projetado, que pode ser concluído conforme sua necessidade.

A cozinha moderna com ilha é perfeita para momentos em família, integrada a uma sala ampla e iluminada.
O banheiro social é espaçoso, e a lavanderia atende às demandas do dia a dia com praticidade.

INFRAESTRUTURA deste imóvel é de ótima qualidade, com soluções modernas e eficientes para garantir durabilidade e conforto. A tubulação de água quente foi realizada com materiais da renomada marca Tigre, reconhecida pela sua resistência e excelência. As lajes do teto, com acabamento termoacústico, são compostas por aço da marca Gerdau, o que proporciona maior solidez, segurança e isolamento térmico e acústico, mantendo a temperatura interna agradável em todas as estações do ano e minimizando ruídos.

Os pisos em porcelanato classe A, de alta resistência e fácil manutenção, são da conceituada marca Delta, garantindo elegância e durabilidade no acabamento. Além disso, a tubulação de esgoto foi cuidadosamente planejada e executada, levando em consideração um sistema eficiente para o fluxo e eliminação adequados.

O sistema de extração e tratamento de esgoto é realizado por meio de um moderno biodigestor, que contribui para a sustentabilidade do imóvel, oferecendo uma solução ecológica e eficaz no tratamento de resíduos. Essa infraestrutura é ideal tanto para o conforto diário quanto para a preservação ambiental.

A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, distante 1.200 metros do Fórum e a 5 minutos do Coração do centro da cidade, na Rua Augusto Ferdinando Kobs, 694. Rua com pavimentação asfaltada.

Este imóvel é oferecido por R$ 630.000,00, com possibilidade de negociação envolvendo veículo ou imóvel como parte do pagamento.

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à venda R$ 630.000,00

Código do imóvel: SV181

03 | 02   | 02   | 102,50m² de área total | 413,90m² de área de terreno

Localização do imóvel: Brasil - Santa Catarina - São Bento do Sul - Rio Negro - Sobrado - 89.287-005 - Rua Augusto Ferdinando Kobs - 694

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